Przedmiotem oferty jest okazała, starannie odrestaurowana w 2010 r,
przedwojenna leśniczówka, położona na rozległej działce (3800 m2),
graniczącej bezpośrednio z lasem. Działka położona jest na skraju wsi ( najbliższy sąsiad w odl. 800 m), w gminie Kłodawa, 17 km od ścisłego centrum Gorzowa Wlkp, w otulinie Barlinecko - Gorzowskiego Parku Krajobrazowego.

Na powierzchnię domu zaplanowano 3 poziomy:
- Piwnicę o powierzchni 21 m2.
- Parter domu o powierzchni 136 m2 mieści salon z kominkiem ( 24 m2) łączący się z częściowo otwartą kuchnią z wydzieloną jadalnią ( 19 m2), gabinet z kominkiem ( 28 m2 ), sypialnię ( 24 m2) oraz łazienkę (
10 m2 ). Całość łączy układ komunikacyjny ( hall, korytarz,
przeszklony wiatrołap) o powierzchni 31 m2. Kuchnia, łazienka oraz
sypialnia z widokiem na las.
Piętro domu o powierzchni 111 m2 składa się z pokoju ( 10 m2 ),
łazienki ( 4 m2 ), pomieszczenia gospodarczego ( 3 m2 ), komunikacji (hall, antresola ) o powierzchni 18 m2 oraz pomieszczeń do aranżacji o
powierzchni użytkowej 76 m2.
Łączna powierzchnia domu to 268 m2 ( część mieszkalna 171 m2,
pomieszczenia niezagospodarowane na piętrze 76 m2, piwnica 21 m2).

Dom wybudowano w 1904, a w 2010 dokonano jego gruntownej renowacji, w ramach której wykonano następujące prace:
Docieplenie ścian (przekrój ściany od zewnętrznej strony: tynk, 12
cm styropianu, cegła, pustka powietrzna, cegła, tynk wewnętrzny)
Renowacja stropu nad piwnicą
Wymiana okien ( zamontowano wykonane na zamówienie wysokiej jakościokna z drewna meranti )
Montaż rolet zewnętrznych sterowanych elektrycznie + wyprowadzenia
do czujników instalacji antywłamaniowej
Wykonanie nowego stropu nad parterem (przekrój: tynk, siatka, belki
drewniane, wełna mineralna, podłoga )
Wymiana dachu (dach został pokryty dachówką), orynnowania (rynny
tytanowe), montaż okien dachowych marki Roto
Wymiana komina ( zainstalowana komin Schiedla )
Odrestaurowanie schodów oraz drzwi zewnętrznych
Wymiana wszystkich instalacji
Budowa centralnego ogrzewania ( parter część dzienna ogrzewanie
podłogowe, piętro grzejniki, piec gazowy kondensacyjny Viessmann )
Budowa przydomowej oczyszczalni ekologicznej
Wykonanie 2 kominków : w salonie z płaszczem wodnym ,w gabinecie obudowany kominek kasetowy
Wykonanie ozdobnego, przeszklonego wiatrołapu wewnętrznego
Ściany zostały wyszpachlowane, pomalowane, częściowo pokryte cegłą klinkierową (ok.77 m2)
Gruntownie przebudowano łazienkę, z zastosowaniem wysokiej jakości armatury i ceramiki
Wykonano instalację centralnego odkurzacza

Dom jest ogrzewany, lecz po renowacji nie był używany (nie uległ
zużyciu), możliwy do zamieszkania praktycznie "od zaraz".

Media: woda, gaz, prąd, szambo ekologiczne, internet, sieć GSM.
Budynek posiada aktualną inwentaryzację budowlaną.

Nieruchomość ta jest atrakcyjną propozycją dla osób szukających
niestandardowych rozwiązań. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza prowadzenie działalności o charakterze nieuciążliwym.

Cena: 690.000,00 zł

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu 4 działek rolnych o łącznej
powierzchni 9,31 ha, znajdujących się w sąsiedztwie nieruchomości :
- I działka o pow. 6,33 ha, z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- II działka o pow. 0,59 ha, z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- III działka o pow. 2,09 ha,
- IV działka o pow. 0,3 ha.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Kontakt Roman:
Tel .  
mail: